迪士尼 发表于 2026-1-28 13:34
你这事，我也遇到过，我有个小卖铺，在小区门口开的，小区有个顾客，晚上经常来我这里玩，其实就是吹个牛逼 ...
你是真的坏啊。多年后，他还耿耿于怀95万
买房的是孙子，卖房的是儿子
要不先别卖了，等房市回春
通缩一停止，就是回春之时
他都帮接盘了，你受点气不过分
Reb 发表于 2026-1-28 14:22
家庭 电器也不值钱。搞不懂为啥他非得不给人家。卖二手的能卖几个钱 。全包括送给买家了多好 ...
因为开盘买的时候大概是 100 多万，然后后面那两三年，小区的整体房价都涨了差不多百分之十多点，也就是说不带家电家具，最贵的时候能卖到 110 多万，后来房价才跌的，他心里肯定想卖高价
下次还得降 他已经觉得把你拿捏了
那里的房？看来还得降
据说，差不多十三、十五年前开始，房子的质量就断崖式下跌了。
所以，现在不买和不卖，可能都算是理性的选择。
现在不卖，过几年那批过去的老房子也都成危房了（危房可改造房大概就是20年房龄以上的，此处不是指房子有结构性损伤的意思），买起来不划算，更叠加了人口问题，很显然今年人口出生不到八百万，再过五年八年，这个下跌的弯是转不过来的，然后再加上15年到18年，也就是现在出生的小孩成年了，慢慢跨入结婚和就业时间，现在想卖的房子到那时应该已经不可能立在地上有人住了。
如果现在算准新房的，要卖，那刚好是房屋质量很糟糕的一批，……没什么可说的了。
买房一侧，这几年刚好是疫情后不景气的中点，意思就是还没跌到惨的时候，只不过是L型的一半，租房可能是更好的选择。当然这是对刚踏上社会不多年的年轻人来说的，至于中年和老年，能买房的五年十年前以及更早就已经买了，现在这批人同时很可能也是想把手头其它房子脱手的群体。
如果是半年前，普遍来说，还是有出手的机会的，现在极难。如果要半价出手，比如五百万的房三百万不到出手，已经不是一般人心理能接受的了。如果是自住，还好，如果手头有三、四套，不太供得起的，只能希望自己有运气，遇上特别刚需的人了。
你的问题，要从买家想法出发，没签订合同都不算数。其他家买95w，人家后面说98万已经很不错了。你这一赌气，稍微调查一下，发现95w也高了。
迪士尼 发表于 2026-1-28 18:56
因为开盘买的时候大概是 100 多万，然后后面那两三年，小区的整体房价都涨了差不多百分之十多点，也就是 ...
这就是没有认清形势
