房贷，如果选择等额本息，别忘了优先还的是利息！！！

爱国者捣蛋 · 发表于 2022-5-17 23:04:45

本帖最后由爱国者捣蛋于 2022-5-17 23:16 编辑

等额本息好处是每个月还款金额一样，本金初期还款多，我找了个有明细的计算器
https://www.baiozhuntuixing.com/benxi.aspx
MJJ的情况

假设30万房贷，其他都默认

看见图片了不？如果你想着提前还贷或者其他操作，注意你之前基本上全在还利息。利息银行赚到了，还指望能吐出来？

weiai · 发表于 2022-5-17 23:08:09

除去通货膨胀，房产增值，等额想提前还款请在5-8年内一次性还完，否则超过了这个时间提前还也没有意义了，利息已经还了大头(这种情况真的就是半辈子房奴)。暴发户钱多的当我没说

konks · 发表于 2022-5-17 23:05:54

确实，如果断供该还的本金还得还

maro666 · 发表于 2022-5-20 09:43:01

我是等额本金

suaxi · 发表于 2022-5-18 10:34:06

总统发表于 2022-5-18 10:33
你这加了55BP，确实高了。

去年12月5.2利率，现在降到了4.4，罚站大队长实至名归

天有点热 · 发表于 2022-5-18 10:32:26

weiai 发表于 2022-5-18 10:30
别提了我就是5.88的利率，已经吐了，没办法就这样吧

我有一套房也是，这个5.88的现在正在提前还。提前还其实还行，基本上提前还多少就省多少，不算通货膨胀的话

wewe0607 · 发表于 2022-5-18 10:30:59

怎么最近房子也可以讨论了？？以前房子上涨时可没有人管这些，什么不买是傻逼，永远不会降，房子谁住30年？可惜以前讨论房子的帖子都被删了。不然可以翻出来乐一乐

inighty · 发表于 2022-5-17 23:58:40

我选的本金呢

菜单 · 发表于 2022-5-17 23:15:45

幸好我已经买好了

随意、 · 发表于 2022-5-17 23:30:45

学习学习

战斗小猪侠 · 发表于 2022-5-17 23:32:28

50多万，20年的话差距是5w左右，不过一个前期还的压力大，一个多还点，我觉得没啥差别

影子的影子 · 发表于 2022-5-18 00:06:42

等额本金可以提前还吗

Mishaelre · 发表于 2022-5-18 00:08:22

所以要选啥

kougui · 发表于 2022-5-18 00:48:58

快说结论……

		自动登录	找回密码
密码			注册