西班牙法律允许强占住房，网友：出去度假回来房子没了

airbnb

　  
　　相信大家都知道，一套房子的房产证写了谁的名字，那这套房子就是属于谁的，其他人是不能侵占这套房屋的。然而，西班牙却有这样一项规定：在法律上允许他人强占无人居住的房屋。很多网友对于这项规定都表示很不满，凭什么私宅被允许他人占用呢？最近有西班牙华人在网络上接力转贴寻找一户西班牙住房华人，据说是他们的房子已经被强占了，希望他们能尽快回来西班牙处理此事。那么，这套被强占的房产，屋主还能夺回来吗？

　　近日，一名华人同胞发出了全网求助信息称，位于西班牙巴塞罗那郊区Alella小镇的一套华人住家被侵占了！由于屋主回国3年一直没返回西班牙，一群吉普赛人发现了之后，立刻拖家带口搬了进去。

　　据小编了解，西班牙的占房问题非常严重，而根据当地法律规定，被强占的房屋在48小时内可以报警寻求警方帮助处理。但是，如果超过了48小时，警方则无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。

　　然而，如果强占者没有动用被占领房屋内物品，房主则无法以盗窃等罪名起诉。因此，走司法程序需要花费至少2年时间，甚至长达4年之久。

　　如果起诉，在长达一年甚至更长时间的诉讼期内，屋主就只能眼睁睁地看着这些闯入者使用甚至破坏自己的房屋。 最后还很有可能败诉，拿不到半毛钱赔偿。

　　如果不走法律程序，那房主能用钥匙开门与这些闯入者对峙或强行驱逐吗？按照西班牙法律规定，这是不允许的。

　　在西班牙，那些没有住房的公民把闲置房屋视为他们的寄托。在这些入侵者看来，他们依赖空置房屋生存是合情合法的，法律应当保护他们的权益。这也是一些闯入者胜诉的原因。

　　由于法律的宽松，超过48小时后，这套房产要想再要回来，估计要比登天还难，这对于华人屋主来说，真的太冤了。

　　网友评论：

　　又是虫子我：一开始觉得不可思议，但是后面却发现10分的合理。。。

　　outgh1：西班牙有炒房的人吗？

　　岁月魔刀：看谁还敢空置房屋

　　面包有了ab：要这么说西班牙人都不敢出门度个假

　　熟菊泡茶：我记得老美也是，几年不住流浪汉就能住进去，而且合法

　　2017FRS：估计是让房屋回归居住属性吧

　　锂矿被偷了：应该尊重西班牙法律法规，尊重他国法律，每个国家的文化不同，应该得到尊重。

　　沙漠河马：出去休个3天的假，回来房子就可能没了。

　　一口流利的煲东瓜：要几年没人居住，并且还有其它条件的，主要目的是禁止炒房，让房子回归刚需居住属性

mjj们怎么看?

nttstar

4年不可能的，欧洲绝大多数国家都是10年以上，特意看了一眼，西班牙不动产如果产权所有人住在附近，侵占人即便good faith也要10年，如果产权所有人在海外，侵占人即便good faith也要20年，如果侵占人不是good faith则是30年。

楼主这百家号一样胡写的文章转来有意思吗

zhujizixun

强烈建议效仿，我国xx的房产实在太多了。

我能做两个小时

我也看到这个了。
西方法律里面这个叫做逆权侵占，最早源于汉谟拉比法典，是有历史传统的东西了。
但是正常国家都是规定你得强行占据10-20年，才会判决归属你，比如美国时12年左右吧……澳洲也是10-15年，香港就要60年。
西班牙、法国、意大利等几个国家比较扯犊子，规定48小时强行侵占就可以，这导致很多老人家出门几天回来房子就被非法移民侵占了。
真的长见识了……

重案组曹达华

在西班牙警方介入调查后，几名Gitana占房者已离开，此时已解决。

朝花夕拾

虽然没有去过，不过我觉得不可信。

fengyaochen

我们有的是烂尾楼随便抢

omo.moe

可以安装监控吧，被闯入立刻报警就算有人住吧

JiEun

是不是还漏了一些资讯没说?如果按上面所说的被佔用,我表示严重抗议,法律根本没有保护私有财产嘛, 如果还有别的前提被佔用,就再说.

螃蟹就得走直线

冲浪麦浪花郎

还不简单 在西班牙家里放个不可以搬运能量水晶。然后发现后开启能量水晶模式。自毁

JiEun

螃蟹就得走直线 发表于 2023-3-29 18:12

都已经不是一次两次歪曲原话了

燕十三丶

大帝:房住不炒

大洋彼岸的国家贯彻执行了