恒大这个事情具体给大家分析一下！

bbx188

先讲讲具体的群体对应的结局。
1，银行，银行是没有什么风险的，恒大贷款的时候，都是用地做了抵押的，而且这么多年，吃利息也吃了不少，银行肯定是不会亏的，如果破产清算，银行的优先级是最高的，卖地的钱，首先会被银行拿走，如果是重组，那就更好了，说明有人接盘，把房子建起来，那银行可以继续吃利息。
2，理财，买了恒大的理财产品的，基本上就都套进去了，这些人只能自认倒霉。
3，供应商跟外包商，这些人提供了材料，出了人工，他们拿到的不是现金，而是恒大的商票，随着恒大的崩盘，这些商票很明显是兑现不了的，这些人肯定也只能自认倒霉！但是哈，跟恒大合作得早的供应商肯定以前是赚了的，最苦的就是新加入的供应商！没赚到钱，直接就掉坑里。外包商，目前这方面的还好，因为人工工资的优先级比较高，会有欠账，但是这个钱不会太多。
4，买房者。如果房子已经完工，或者说快完工的，肯定没有问题，因为目前恒大还没有彻底倒，他们也在尽量的保交楼，毕竟，房子建好了，除了把期房给交付掉，还有多的房子，可以卖，这个也可以缓解资金压力。不用担心卖不掉哈，你房子建好了，然后稍微便宜点，还是有人买的！然后就是刚刚开工，或者说只做了一点点的，这样的楼盘，百分百会停掉，这样的楼盘就是烂尾楼，然后就看当地如何协调了，如果协调得好，找到了接盘企业，那么就有可能重启，如果说找不到，那么就会无限的搁置！这个处理时间不会低于3年，因为很多工作不是短时间可以搞好的。


买房的，如果确定是有烂尾趋向的，一定要去跟银行协商，先把房贷给停掉！一定要去找银行领导，去磨，去反馈，不要傻乎乎的继续交钱～～所谓民不报官不理，你不去找，别人是不会给你待遇的。


然后我们具体谈谈恒大到底为什么这样了，其实很简单，就是钱多的时候钱不当钱，做矿泉水亏几十亿，搞足球也亏了上百亿，然后又去搞汽车，扔进去6-700亿，假如说恒大账面上有1000亿的现金，怎么着也能顶个2年！！
至于现在说他什么犯罪了！！这些都是走的场面，这个就是背后的大佬放弃他了罢了，要犯罪啥时候不犯罪，以前没人动他，是因为他可以给后面的人带来利益，所以有人保他。现在企业已经救不回来了，再保下去，可能要挖出一堆，所以干脆放弃掉，让他把锅背上！
能够做到这种体量，在国内如果是单纯的私人，基本上不可能～～现在看到的所谓的东西，都是想让你看到的，许皮带只是一个前台的小罗罗，现在打到了，屁民们可以欢欣鼓舞一下，开心开心，乐呵乐呵！！

caddy

笑抽，第一条，银行没什么风险，真的可以笑出猪声

pandaking

你只吹到什么背后大佬还算是克制，我见一个吹嗨了的直接讲到100年前宫廷恩怨上去了，一通分析谁敢不说有理有据

bbx188

pandaking 发表于 2023-10-1 20:47
你只吹到什么背后大佬还算是克制，我见一个吹嗨了的直接讲到100年前宫廷恩怨上去了，一通分析谁敢不说有理 ...

做到这种体量，没有高层介入，你玩不转的，中国这个体系，霍金来了都得去残联拜个码头，不然残疾证都办不下来！

Tankie

bbx188 发表于 2023-10-3 21:43
不是你想的那么简单，你坑掉我一辈子的积蓄，我破罐子破摔，拿把刀去蹲你银行的人，你怕不怕？
你要考虑 ...

恩，河南村镇银行的人估计会和你说，这样干不对。

yrj

字这么多，我都怀疑你是不是真人号了

sertt

啥也不懂就别分析了，听听大佬们怎么说

gamerock

bbx188 发表于 2023-10-1 20:56
做到这种体量，没有高层介入，你玩不转的，中国这个体系，霍金来了都得去残联拜个码头，不然残疾证都办不 ...

地产是开发商+地方联合起来割买房的人！你以为以前各在都在努力基建是干嘛？你以为各地都在发展旅游干嘛？你会愿意买房在乡下吗？你会愿意买房在深山老林吗？
这个模式就是开发商给钱拿地、地方大力搞基建、缺一不可，体量这个事不重要，只要启动资金够，基本各地都会巴巴的为你一路绿灯！
高价拿东西，傻子也会帮着你做好一切善后工作吧！这就是为什么很多国内关于房产方面的问题都得不到很好的解决的问题，当然其它行业也是一样的！
你以为上面不知道这些银行违规放贷？违规放款？
一切的一切都只是为了维持这表面的繁荣！
然后地方城投才是真的大头，现在爆出的这些只是转移目标罢了！

ymcoming

恒大上市以来，总共分红800亿，他和他老婆分了600亿。。。

头盔男

bbx188 发表于 2023-10-7 01:27
最坏的结局就是亏掉首付跟已经交了的房贷，剩下的不交！
中等结局就是，找到接盘的，然后把房子建起来， ...

坐标苏州，我这边附近有恒大三个楼盘，去年就被政府接盘了，未达到交房标准（连水电都没有通）
政府搞到基本的建筑没问题，装上门，给钥匙，然后就算结案

起诉？对不起，当地法院不受理的。
我朋友买的，平时也很屌的，一开始恒大出事，他说去政府拉横幅，不要要交房还要恒大赔违约金
最后恒大真崩盘了，政府接手，没到交房标准他也收了，我问你咋不闹，他说傻子才闹啊

也是
他两套安置房，一套普通商品房，买恒大的纯粹是奔着小区环境去的
放弃现在的生活跟政府闹甚至走极端路线，脑袋不好啊，所以还是见好就收

像我这样的，当初也考虑过恒大的房子
结果，价格太他妈贵了，被劝退

zzr

bbx188 发表于 2023-10-3 19:52
堆积到某一家肯定要破产，但是很明显这个事情是各银行分摊了！！
私营银行肯定要列入坏账，短期的财报肯 ...

不放一个篮子，那是乐观的想法。。。
1、盛京银行总市值434亿，恒大欠了1800亿
2、中国最大的地产集团，中国平安。
3、恒大欠民生293亿，地产业欠民生约3800多亿。。。

喵酱暗恋我

高级足球人家可没亏呀。相反还赚了不少

ccf

再亏也是韭菜们亏，权贵们这里亏了可以从别地补回来

bbx188

caddy 发表于 2023-10-1 20:32
笑抽，第一条，银行没什么风险，真的可以笑出猪声

大哥，银行是算整体的好嘛？
恒大这边亏了点，整体赚了，不就赚了？
超市卖3毛钱的萝卜，肯定是亏本的，别人60岁的老头老太太都明白的道理，你这里就想不通了？
银行有个东西叫坏账率，不懂可以去了解下！！！
再说了，银行在恒大身上赚了多少利息，你知道嘛？

bbx188

ccf 发表于 2023-10-1 20:51
再亏也是韭菜们亏，权贵们这里亏了可以从别地补回来

韭菜会亏时间，精力。
供应商才是最大的输家！！！还有买了理财的那些

wushuiyin

如果有解  就不会躺平