mjj快来看看怎么办 租的房子存在纠纷

z先生

这个房子已经住一年多了，回迁房，0点的时候有人拿着房产证敲门，说房子是她的，让我们今天搬出去，这人就住在我们对面。今天早上联系房东，房东说15年的时候就付款买下了，有买卖合同，让我们继续住。按房东的意思之前应该和另一个人签订的买卖合同，这个人和拿房产证的可能是父女关系（不确定，但有亲戚关系），当时好像没有房产证，现在房产证是刚办的还崭新着，房东的意思是这家捷足先登办了房产证，然后准备打官司。我们应该搬还是不搬？

Vis1on

租赁合同没到期 就不用搬 属于他们之间的纠纷 跟你没关系

战神赵日天

纠纷是他们的，买卖不破租赁适用，再来报警

lixiaofei

房产证是谁的，房子才是谁的。

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房产证是谁的，房子才是谁的。

z先生

lixiaofei 发表于 2024-8-15 08:53
房产证是谁的，房子才是谁的。

但是住了一年多，对面也没说什么，现在房租还没到期，适用于“买卖不破租赁”不？

sysmaster

买卖不破租赁

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z先生 发表于 2024-8-15 08:58
但是住了一年多，对面也没说什么，现在房租还没到期，适用于“买卖不破租赁”不？ ...

这种情况  你可以跟你给钱的那个人说  你们的房子存在纠纷 叫他退钱退租  
或者你给房租给带着房产证的房东  

如果是商品房就不存在签个人协议买的房子  所以应该是自建房
所以他们一定要上法院的了   还是趁早搬吧

z先生

—。— 发表于 2024-8-15 09:03
这种情况  你可以跟你给钱的那个人说  你们的房子存在纠纷 叫他退钱退租  
或者你给房租给带着房产证的房 ...

是回迁房，然后房产证貌似刚下来

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z先生 发表于 2024-8-15 09:10
是回迁房

  不会是那种回迁房卖指标的吧   然后没有登记成他的名字吧
而且回迁房建好交房就有房本哒   

回迁房都是拆迁前登记名字然后就不能加名字变更名字的了   后续都要去房管走程序变更添加的
既然他现在有本了  他的个人协议就更加站不住脚了 本来就违法了