买。26层新楼房。收集点忠心建议。

MSN · 发表于 2021-4-8 11:17:15

本帖最后由 MSN 于 2021-4-7 20:22 编辑

全层26层5.1开盘。3000元领了个内部提前定楼名额。

都说LOC人才多个个说话都好听，请问18楼以上哪层好，有什么注意事项。

好意见的人财神送您大元宝

h20 · 发表于 2021-4-8 11:48:24

太高了，电梯坏了怎么办？地震火灾怎么逃？

小宾 · 发表于 2021-4-8 13:17:19

我说点不同的建议吧，买的时候先了解清楚顶楼和2楼或者3楼的情况再入手，我是当时买的时候就只考虑了顶楼不好，就没有想到顶楼不是平层的话可以加跃层，2楼前面有平台的话可以增加实用面积，后悔死了。

1.顶楼如果不是平层建议买顶楼，所谓的防水什么的现在的建筑早不存在这种问题了
2.2楼或者3楼如果前面有商铺，也就是开开窗户可以有平台的那种，建议买2楼或者3楼
2楼马桶地漏反水的问题确实会存在，所以如果买这种的话，建议装修的时候加个开关之类的，这样即便下水堵了，你关上水也只会跑到楼上去

以上两种情况都没有的话，其他楼层找个冬至也能晒到太阳的楼层，喜欢哪个数字就买哪个，没有多大区别

dvd · 发表于 2021-4-8 15:20:33

本帖最后由 dvd 于 2021-4-8 15:23 编辑

先去你们当地的消防大队、中队看一下，你们的消防车云梯能伸多高

我记得除了一线北上广深，其他地方都没有20层以上的消防云梯，也就是消防车那个伸缩梯子上不了20层以上的高度。PS：这20层是1、2层只是普通一般楼层高度计算，你要是1、2层预留做商场的，20层还得打8折

timotai · 发表于 2021-4-8 11:20:27

就18层很好的

poorwebsite · 发表于 2021-4-8 17:36:28

越高越好视野很舒服，很多建议都是扯淡。很多没房的瞎建议

helwo · 发表于 2021-4-8 17:17:54

20年安装工人建议：
看了前面各位大神的建议，很多都是实际出发，可以考虑
我这20来年的经验来看。只有几点注意，随便那层都可以。
1、顶层、底层建议不购买，顶层漏水（一般5年以内漏水的机率比较小，因为防水质保五年）、底层厕所堵（虽然现在底排是单独出户），底层蚊虫比较多
2、想节约就购买一次供水楼层以内的，购买时咨询，二次供水费用比一次供水高点，不明显。
3、面积小就尽量南北通透，不要某个房间是黑屋，
4、板式楼无所谓，现在设计都很通透
5、建议不面对阳光（南方）会晒得不要不要的
6、建议阳台或者窗看出去。不要有尖锐的房角/对着窗或者阳台的尖角。
7、建议户型厕所门不要对着卧室门
8、建议小区里面有运动场所
9、建议咨询下五证是否齐全。
10、建议咨询下车库是否有人防，是否带产权证
11、小区周边生活配套设施是否完整（超市、商城、餐饮、娱乐(洗脚)）
12、建议门口对出去不是公区消防箱。
13、建议看看消防设施是否完整
14、建议落实水电气是否已到户

暂时想到就这么多

loverhoc · 发表于 2021-4-8 11:30:01

本帖最后由 loverhoc 于 2021-4-8 11:31 编辑

24层以下，买东不买西，买南不买北，考虑下周围的建筑情况，户型很重要，物业费等等，都需要考虑下

liuyinltemp · 发表于 2021-4-8 11:39:34

17楼好，18不能买，不吉利

MSN · 发表于 2021-4-8 11:39:36

loverhoc 发表于 2021-4-7 20:30
24层以下，买东不买西，买南不买北，考虑下周围的建筑情况，户型很重要，物业费等等，都需要考虑下 ...

谢谢，24层一下有什么说法吗

loverhoc · 发表于 2021-4-8 11:41:24

MSN 发表于 2021-4-8 11:39
谢谢，24层一下有什么说法吗

都还好，没啥讲究

mail · 发表于 2021-4-8 11:43:12

顶层不能买，漏水还有热，空调都不管用，18 7 8 这些很多人不喜欢 24你懂得哈哈哈

zlpd · 发表于 2021-4-8 11:44:45

24楼最高 17 19 20 21 是楼层最好的是这么说的福建地区

qinghe187100 · 发表于 2021-4-8 11:49:55

不差钱肯定是买低的，差钱的话买便宜的

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买。26层新楼房。收集点忠心建议。

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