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查看: 1106|回复: 37

买。26层新楼房。收集点忠心建议。

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发表于 2021-4-8 11:17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 MSN 于 2021-4-7 20:22 编辑

全层26层5.1开盘。3000元领了个内部提前定楼名额。

都说LOC人才多个个说话都好听,请问18楼以上哪层好,有什么注意事项。


好意见的人财神送您大元宝
发表于 2021-4-8 11:48:24 | 显示全部楼层
太高了,电梯坏了怎么办?地震火灾怎么逃?
发表于 2021-4-8 13:17:19 | 显示全部楼层
我说点不同的建议吧,买的时候先了解清楚顶楼和2楼或者3楼的情况再入手,我是当时买的时候就只考虑了顶楼不好,就没有想到顶楼不是平层的话可以加跃层,2楼前面有平台的话可以增加实用面积,后悔死了。

1.顶楼如果不是平层建议买顶楼,所谓的防水什么的现在的建筑早不存在这种问题了
2.2楼或者3楼如果前面有商铺,也就是开开窗户可以有平台的那种,建议买2楼或者3楼
2楼马桶地漏反水的问题确实会存在,所以如果买这种的话,建议装修的时候加个开关之类的,这样即便下水堵了,你关上水也只会跑到楼上去

以上两种情况都没有的话,其他楼层找个冬至也能晒到太阳的楼层,喜欢哪个数字就买哪个,没有多大区别

点评

+1,用心的回复  发表于 2021-4-8 17:13
dvd
顶楼做成复式,二楼做出个花园,城管也不会单独针对你,但要是你城市搞创文,搞什么针对违建的,你就只能烧香自求多福。这样新闻好多  发表于 2021-4-8 15:46
dvd
必需要说明一下:你这是违章建筑。开发商一般也默让你搞,甚至卖楼时还会暗示,卖价也比其它楼层贵,但都不会做任何保证,因为这一定是违建  发表于 2021-4-8 15:41
发表于 2021-4-8 15:20:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 dvd 于 2021-4-8 15:23 编辑

先去你们当地的消防大队、中队看一下,你们的消防车云梯能伸多高

我记得除了一线北上广深,其他地方都没有20层以上的消防云梯,也就是消防车那个伸缩梯子上不了20层以上的高度。PS:这20层是1、2层只是普通一般楼层高度计算,你要是1、2层预留做商场的,20层还得打8折
发表于 2021-4-8 11:20:27 | 显示全部楼层
就18层很好的
发表于 2021-4-8 17:36:28 | 显示全部楼层
越高越好视野很舒服,很多建议都是扯淡。 很多没房的瞎建议
发表于 2021-4-8 17:17:54 | 显示全部楼层
20年安装工人建议:
看了前面各位大神的建议,很多都是实际出发,可以考虑
我这20来年的经验来看。只有几点注意,随便那层都可以。
1、顶层、底层建议不购买,顶层漏水(一般5年以内漏水的机率比较小,因为防水质保五年)、底层厕所堵(虽然现在底排是单独出户),底层蚊虫比较多
2、想节约就购买一次供水楼层以内的,购买时咨询,二次供水费用比一次供水高点,不明显。
3、面积小就尽量南北通透,不要某个房间是黑屋,
4、板式楼无所谓,现在设计都很通透
5、建议不面对阳光(南方)会晒得不要不要的
6、建议阳台或者窗看出去。不要有尖锐的房角/对着窗或者阳台的尖角。
7、建议户型厕所门不要对着卧室门
8、建议小区里面有运动场所
9、建议咨询下五证是否齐全。
10、建议咨询下车库是否有人防,是否带产权证
11、小区周边生活配套设施是否完整(超市、商城、餐饮、娱乐(洗脚))
12、建议门口对出去不是公区消防箱。
13、建议看看消防设施是否完整
14、建议落实水电气是否已到户

暂时想到就这么多
发表于 2021-4-8 11:30:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 loverhoc 于 2021-4-8 11:31 编辑

24层以下,买东不买西,买南不买北,考虑下周围的建筑情况,户型很重要,物业费等等,都需要考虑下
发表于 2021-4-8 11:39:34 来自手机 | 显示全部楼层
17楼好,18不能买,不吉利
 楼主| 发表于 2021-4-8 11:39:36 | 显示全部楼层
loverhoc 发表于 2021-4-7 20:30
24层以下,买东不买西,买南不买北,考虑下周围的建筑情况,户型很重要,物业费等等,都需要考虑下 ...


谢谢,24层一下有什么说法吗
发表于 2021-4-8 11:41:24 | 显示全部楼层
MSN 发表于 2021-4-8 11:39
谢谢,24层一下有什么说法吗

都还好,没啥讲究
发表于 2021-4-8 11:43:12 | 显示全部楼层
顶层不能买,漏水还有热,空调都不管用,18 7  8  这些很多人不喜欢 24你懂得哈哈哈
发表于 2021-4-8 11:44:45 | 显示全部楼层
24楼最高  17 19 20 21 是楼层最好的 是这么说的 福建地区
发表于 2021-4-8 11:49:55 | 显示全部楼层
不差钱肯定是买低的, 差钱的话买便宜的
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