二线城市郊区法拍房已经有3600每平的了！新房还在卖9000

PYPL

茶会参谋 发表于 2024-2-25 13:43
哎 羡慕国内房价的大跌

欢迎海外华人回来抄底，为国接盘

afkool

PYPL 发表于 2024-2-25 13:34
土地使用期限：起至2076年10月26日

土地出让是2006年10月末，建设开发有几年，估计是2010年前后或者晚几 ...

我表达的是，
1、用武汉房价来衡量这地方太扯淡了 2、法拍并不便宜

房价是在跌，但你想买的时候才会发现，法拍房压根不会低于二手房价格（特别冷门的县市除外，比如你说的这个蔡甸。跟村差不多）

二手房你能挑楼层、户型、装修，而且交易是无风险的。
觉得法拍比二手便宜的，压根就是只看一眼价格，查一下均价（甚至脑补一下均价）就开始下结论了。
真正想买的时候，对比来对比去，法拍没任何优势。而且利息也会贵一些（至少22、23年是这样的）

PYPL

afkool 发表于 2024-2-25 13:47
我表达的是，
1、用武汉房价来衡量这地方太扯淡了 2、法拍并不便宜

一线，二线大城市市中心的房子已经早炒上天了，指望下跌到很低基本不可能

要是便宜点，也只能是一线，二线大城市市郊，总好过地市和县城

最起码，一线，二线大城市的交通，机场都不差，这个价格觉得已经很低了，毕竟城市是有运营成本的，没准过些年中国经济恢复，一线二线大城市市郊便宜的房子还可能会涨

afkool

PYPL 发表于 2024-2-25 13:52
一线，二线大城市市中心的房子已经早炒上天了，指望下跌基本不可能

要是便宜点，也只能是一线，二线大城 ...

中心房子下跌风险很大我也认可，毕竟中国经济就这吊样子。
但风险再大，也比这些老破小要小。经济恢复，涨的一定是城市中心，老破小一定是跟涨而已。不可能老破小涨，市中心跌。这完全是抬杠。
老破小到手就跌，唯一出路是等拆迁。
买房为的就是提高生活质量，买蔡甸。。还不如租房生活质量高。图啥？。。。。
你说你住武汉，人问武汉那，你说蔡甸。。。

PYPL

afkool 发表于 2024-2-25 14:02
中心房子下跌风险很大我也认可，毕竟中国经济就这吊样子。
但风险再大，也比这些老破小要小。经济恢复， ...

大部分一线，二线城市中心区，上班族后进场的买不起了，只有市郊能买的起，这就是客观现实

每个一线二线大城市中心区的坑位，都有限，先上车的占坑，后上车的不能把人挤走，只能出高价

gakki

隔壁小区270w法拍最后450w成交要全款，市价500w+。前两年，现在市价480w。

5700

对对对，买买买




最爱黎明

iQt

“真正的好东西都内部消化了，哪里轮得到法拍”，结合国情，个人认为这种说法可信度高达100%