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楼主: 美国

某四线城市,淘宝拍卖上的公寓40平方,15W能入手吗?

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发表于 2019-1-26 09:58:11 来自手机 | 显示全部楼层
我们这四线城市一平方米一万五
发表于 2019-1-26 10:30:29 | 显示全部楼层
楼主可以看看这个"不交吉"
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1618915189513802220

没这个问题,还是可以的
另外注意下是办公还是纯住宅
发表于 2019-1-26 11:22:28 来自手机 | 显示全部楼层
jiderlesi 发表于 2019-1-26 09:58
我们这四线城市一平方米一万五

均价万五?恐怕要么变成2,3线城市,要么等着房价腰斩。
 楼主| 发表于 2019-1-26 11:26:32 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-26 12:51:53 | 显示全部楼层
我买过一套法拍学区房,淘宝交易的
前提是那个原房主我们是了解的,公司破产拍卖的,本身也没住在里面,直接给二房东接管后做成的群租房
最后拍下来比评估价多了30多万
后来看看二手房网站差不多也就是这个价格
但是本地法拍房直接退交易税,如果买二手房这个成本基本是转嫁到买家的
过户也简单,单边过户,拿法院给的资料,2个小时搞定,1个礼拜拿本
 楼主| 发表于 2019-1-26 14:10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-26 18:56:59 | 显示全部楼层
美国 发表于 2019-1-26 14:10
也就是说了解情况可以考虑,然后拿证快

前提是必须了解情况,fa拍房法院会组织大家看次房,但那仅仅是10分钟到半小时的走马观花。
现在基本都是要求房屋没人住然后fa院贴了封条再拍卖的,应该不大会有还有人住在里面的情况,这种情况不多。
最怕就是那种催过债的或者发生过xingshi案件或者出过意外的,理论上只要房屋结构完好,这些fa院都没有义务提醒,曾经了解过有一户因为欠了高利dai,后来即使拍卖了,高利dai也来墙上喷字的。
至于shui这个问题就比较麻烦了,我们这是因为对于营业shui由谁出搞出了不少事,然后法院后来出公告干脆全部承担了营业shui,但是也是要买主垫交后fa院返还,但这个不是所有地方都是这样,如果自己交营业shui的话,相当于多了3%的shui务,而一般二手房买卖,营业shui基本是直接转嫁到买家头上,所以拍卖前最好咨询下营业shui谁交的问题,根据后期费用合理出价。
发表于 2019-1-26 19:08:17 | 显示全部楼层
我想起了以前淘宝拍卖的一栋很便宜的别墅,发生过命案
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