有必要把房贷还了再搞个抵押贷么?

三季稻 · 发表于 2021-10-19 15:16:16

现在房贷是5.635. 我没搞那个什么浮动利率

现在还有个操作方法是先还清,然后抵押贷款利率在4.1 3年一循环那种

三季稻 · 发表于 2021-10-19 15:32:50

MonstreCharmant 发表于 2021-10-19 15:31
想的美啊，你以为国家想不到么，现在个人抵押贷款利率贼高

我老婆是个贷经理, 现在一天起码10个来这么操作的

IsaacXR · 发表于 2021-10-19 21:09:19

正常人不建议这么操作，我就是贷款中介，位置0551 ，分析给你听：你所讲的抵押贷属于抵押经营贷，年化一般3.85-年化5之间，抵押消费贷年化都5.5-6了肯定不划算，如果你有经营，有实体，有流水，确实是做生意的，一年的流水也能覆盖贷款金额的两倍以上，那确实可以做，两三百万的房子确实能省不少利息。如果你只是个上班的确实可以操作抵押经营贷，目前的要求非常宽松，现过户营业执照现过户的房子都能办4大行年化4以内的，但是2年后3年后政策又是什么样子的呢，要知道你把按揭结清了之后是没有任何回头路的，后面监管变严，银行抽贷的时候你确定你有路子能解决吗？
总结一点：你是做生意的，可以考虑，如果不是那就不太建议。

optimism · 发表于 2021-10-19 15:17:49

看自身情况自己决定

LikeOracle · 发表于 2021-10-19 15:18:25

5.39路过

naukgnay · 发表于 2021-10-19 15:19:06

我觉得有钱还的话可以再搞一套

无间行者 · 发表于 2021-10-19 15:19:17

你自己决定吧，否则亏了mjj也帮不到你

爱发卡 · 发表于 2021-10-19 15:20:15

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Trojan. · 发表于 2021-10-19 15:21:36

可以啊，那个低用那个

只是提醒一下就是，资金链不要断了

蓝色骨头 · 发表于 2021-10-19 15:23:08

mlgb，现在利率5.9

hnxzc · 发表于 2021-10-19 15:25:38

抵押贷利率确实低，但贷后也很麻烦

whirl · 发表于 2021-10-19 15:27:23

本帖最后由 whirl 于 2021-10-19 15:31 编辑

这个问题的重大风险是抵押贷续期出现问题就惨了。
譬如：
1.抵押贷利率上浮
2.过桥周期过长或者过桥资金利息过高，导致白折腾
3.房价下跌导致能抵押贷的款变少

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爱发卡爱发卡当前离线积分 15647	发表于 2021-10-19 15:20:15 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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