关于买房 Mjj帮忙出个主意

万半仙

反正别买公寓

caddy

taigt 发表于 2021-12-1 13:06
5年前上海买的公寓，60w，租金2.5k/月。今年刚卖掉，90w
5年前同楼盘商品房，150w，钱不够没买，今年市场价 ...

你得加上资金成本、利息啊。
你公寓买得起，每月还有租金收入，也就没现金压力，5年租金收入也有十来万，租金+卖价也是差不多翻倍；
你房子不够钱，意味着你得贷款买，5年房贷也不足以还清，卖房也是还要借一笔过桥资金赎回房子，这两头都要一大笔利息支出，这你就不计算了？

heihai

要不回老家修个小别墅，都有高速开车也不算远

naukgnay

heihai 发表于 2021-12-1 14:24
要不回老家修个小别墅，都有高速开车也不算远

乡里已有两套自建住宅 主要是小孩子上学问题 还有自己工作方便

xianyunan

mjjok 发表于 2021-12-1 14:03
哈哈，大佬，我啥都不推荐。

大佬指点一下买公寓有什么坏处

一般公寓是40年的产权，不通管道燃气，水电按商业标准缴费，过户超贵的税费，还有其他的隐形收费，比如物业什么的也比普通住宅贵，最后的最后，不好出手！！

acpp

sdqu 发表于 2021-11-30 20:52
离开国内10年了，我一直没弄清楚现在国内的公寓是指什么，不是那种普通的住房么? 在英文里，就两种房子， h ...

公寓商住两用，关键是水电这个收费按商用标准的。

过路人

不用想，商品房。公寓还是远离吧。

mjjok

xianyunan 发表于 2021-12-1 14:29
一般公寓是40年的产权，不通管道燃气，水电按商业标准缴费，过户超贵的税费，还有其他的隐形收费，比如物 ...

多谢大佬，受教了。

hubber

同是武汉，一个月工资2w+接近1w的挖矿收入，都攒不到40w

酸奶

风轻 发表于 2021-12-1 13:05
大佬，合肥买房是什么情况

看你是什么情况要买房  我建议不买今年买跟明年买没区别 首先二手房 准备好最低4成首付  新房看盘怎么样了