新人第二问，开发商想换物业

msg2030 · 发表于 2023-11-14 19:24:34

有没有懂的兄弟们，业委会成立要投票的吧，为啥我这里居委会直接发了一张纸，业主大会筹备名单，到17号公示结束，公示后就成立了吗，还是说只是候选要投票才行。

因为我们小区是万科物业，开发商不是万科。物业很好没人想换。

公示的名单里有两个明确是开发商的人。

迪士尼 · 发表于 2023-11-15 21:15:03

这么说吧，物业最多是坑你点，你们不交物业费他们还会乖乖听你们的，

业委会就不一样了，成立这个后，过几年都后悔了

撸啊撸 · 发表于 2023-11-14 20:06:40

以前我这里成立业委会的时候，我积极支持！
但是不到三年弊端就出来了，一言难尽，人性这个东西呀......如果能重来一次的话，我一定反对。

1010 · 发表于 2023-11-14 19:25:48

没换过

9501767a · 发表于 2023-11-14 19:31:44

得业主投票
需要业主拿房产证或者购房合同才能投票
百分之60还是80以上才行

三上 · 发表于 2023-11-14 19:32:58

本帖最后由三上于 2023-11-14 19:34 编辑

换物业很麻烦的，没有那么容易，如果是居委会直接推动，绝对一查一个准
否则得要好几年，而且要两轮投票，拿房产证去排队投票，统计面积和户数

ftlh2005 · 发表于 2023-11-14 19:33:49

需要全体业主投票的，而且需要同意票的比例非常高才能成立业委会

msg2030 · 发表于 2023-11-14 19:42:18

三上发表于 2023-11-14 19:32
换物业很麻烦的，没有那么容易，如果是居委会直接推动，绝对一查一个准
否则得要好几年，而且要两轮投票， ...

好的，明白

暖风 · 发表于 2023-11-14 19:46:37

估计麻烦得很！

msg2030 · 发表于 2023-11-15 21:02:04

9501767a 发表于 2023-11-14 19:31
得业主投票
需要业主拿房产证或者购房合同才能投票
百分之60还是80以上才行 ...

明白，谢谢

msg2030 · 发表于 2023-11-15 21:03:21

撸啊撸发表于 2023-11-14 20:06
以前我这里成立业委会的时候，我积极支持！
但是不到三年弊端就出来了，一言难尽，人性这个东西呀......如 ...

人不为己？嘎哈，我也觉得没必要，现在的环境就挺好

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