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房价暴跌?其实北上广深跌的不多,暴跌的是全国。

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发表于 2024-12-16 21:37:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天突然有个冲动,查了下许昌的房价,3k到6k不等。
工资我没查过,但就胖东来说的不低于7k,相当于一个月能买个1平米高端住宅,比如北海那里。

作为以网络为生的mjj,扎堆北上广深意义貌似也不大,当然,牛马没办法,除非你能remote。

这房价,不及2线的1/10,当然许昌,除了胖东来,几乎都是县城装备,教育和医院就别想了,但作为30-50区间内青中年人来说,可以更低成本享受更高的住房品质。

所以真的有不少人开始移居3-4线甚至18线小城市了。
而现在交通便利,许昌到郑州机场20几分钟高铁,地铁1小时内。平时宅家里的mjj又多。
玩腻了许昌,去其他地方再住上小半年,生活成本又低。

一下子所谓的大城市,已经没啥吸引力了。商圈千篇一律,开过洋荤的mjj新加坡机场,土耳其的Cevahir,哪里没见过。甚至追求刺激的机长只去东南亚了。不是洋妞玩不起,是东南亚更有性价比。


所以大城市人口流失,也许不光是外资撤走,企业迁离,倒闭造成的,而是新青年开始觉醒,过自己想过的日子才是王道,追求外滩一套老破小,还不如村里自建房。

全国房产暴跌,不建议抄底,但可以租赁,因为中国的租金再全球范围内相当的低。买不起房也许是好事,日本年轻人也是买不起房的,即便极低的利率在那里。我们是不是在过度到一个房价高腾回落,租金缓慢上涨,然后租售比持平的日本模式?
发表于 2024-12-16 21:45:58 | 显示全部楼层
大隐隐于市. 真正好的,还得是大城市. 我曾经是非常喜欢小城市的.
小城市有很多难以接受的事情. 比如法律上的公平公正.  如果你在那里没有点人脉. 出了点啥事儿,甚至被人欺负了. 都找不到说理的地方.  
发表于 2024-12-16 22:05:18 | 显示全部楼层
小县城房价腰斩的原因在于缺乏发展前景,年轻人在本地赚不到钱,只能去经济发达的地方谋生;即便在老家买了房,也很难真正常住。所以就不买,没人买所以才腰折
发表于 2024-12-16 22:38:49 | 显示全部楼层
楼主还是太天真了,国内目前总体形势就是北方官本位,南方都是商本位,许昌吹再好还不是500亿跑路红码伺候了,我就是为了政商政策公平才苟在深圳十年,即使创业失败负债累累也不会回西北老家的,即使老家有几百亩地!
发表于 2024-12-17 14:52:10 | 显示全部楼层
井底之蛙的中国人,看见稍微大点,环境稍微像样点的公寓,就说是豪宅

哪个国家的豪宅,会6个方向都是邻居啊?
发表于 2024-12-17 14:33:15 | 显示全部楼层
xchiminer 发表于 2024-12-16 23:41
大城市小范围的跌幅,绝对数是小城市的全款额,这很现实。
所以居住在大城市不得不内卷,之前做金融的那 ...

只能说该,一个正常人炒股炒币用30万配资到100万去炒,身边的所有人听了都会觉得你是赌狗。在国内这种畸形思想观念下,一个正常人拿30万首付买100万的房子周边的人说你成功人士。这两者都是高杠杆投资并没有本质区别,但是国内很多人被某些主流思想洗脑而不自知,2018年到2030年期间的人可见的会为这一行为买单,30年后不好说了。
 楼主| 发表于 2024-12-16 23:32:37 | 显示全部楼层
louiejordan 发表于 2024-12-16 21:42
一线城市不会怎么跌,就算有跌也是暂时的,跌的都是一线外的,B站有很多躺平考察的视频就能看出个大概,很 ...

居住的舒适度不差啊,小城市的优势就是远离内卷,度假的心态重新审视人生。
很多东西其实并不是你想要,而是周围的环境和人在推着你。

我和我老婆现在过的就很自由,她的闺蜜开口谈的就是学区房,国际学校,考公务员。但现实过的是,她闺蜜已经5年没给自己买奢侈品了,3年没出去旅游过了,1年没收到老公纪念日礼物了。反观我和我老婆,结婚7年,除了疫情出不去,每年都会带父母出去度假,平时也是到处跑。而我家资产没有她闺蜜家的一半。因为我们不要娃,每年少了30多万鸡娃的开支,没有车,少了几十万的负债。心态好,得过且过,不争不抢。

换个活法大城市其实就是一个最大的阻力,能放下,就能过成自己。
发表于 2024-12-16 23:28:50 | 显示全部楼层
魔法师 发表于 2024-12-16 22:38
楼主还是太天真了,国内目前总体形势就是北方官本位,南方都是商本位,许昌吹再好还不是500亿跑路红码伺候 ...

确实南方人思想自/由些,不过近几年有点倒退了
发表于 2024-12-16 21:40:34 | 显示全部楼层
你说得对,去了小县城,估计都没法活啊, 工资低啊。

你看胖,员工都卷学历到本科以上了吧
发表于 2024-12-16 21:42:19 | 显示全部楼层
一线城市不会怎么跌,就算有跌也是暂时的,跌的都是一线外的,B站有很多躺平考察的视频就能看出个大概,很多边缘城市的房价简直可以用腰斩形容。
发表于 2024-12-16 21:52:19 | 显示全部楼层
市区不跌,郊区跌,核心地段永远都是稀缺资源
发表于 2024-12-16 22:05:56 | 显示全部楼层
louiejordan 发表于 2024-12-16 21:42
一线城市不会怎么跌,就算有跌也是暂时的,跌的都是一线外的,B站有很多躺平考察的视频就能看出个大概,很 ...

非常同意,尤其是无论无何都有奋斗逼愿意去大城市搏一搏未来,大城市的吸引人才效应就更明显了。就小城市房价会一直跌,毕竟都躺平了,再高房价,就逼人回农村了。
发表于 2024-12-16 22:11:27 | 显示全部楼层
大城市稍微一跌小城市两套全款没了
发表于 2024-12-16 22:20:10 | 显示全部楼层
技术性调整  
发表于 2024-12-16 22:22:14 | 显示全部楼层
今年是未来30年房价最高的一年,以此类推,明年也是
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