求助，买有按揭的二手房问题

strengthen · 发表于 2019-10-23 16:05:44

三三四四发表于 2019-10-22 21:48
大佬，能解释一下吗？中介说签合同的，定金后，付首付，卖家赎证，我商贷，过户。这样安全吗？求指点 ...

等你出了同贷书（这个是证明你征信流水没问题的，不然你钱给了后面你的问题钱很难退的）在给首付款这样比较稳妥

douglas · 发表于 2019-10-23 16:13:41

花点钱找专业律师教你怎么做这样多稳，不然纠纷起来就麻烦了

小旭 · 发表于 2019-10-23 16:18:19

本帖最后由小旭于 2019-10-23 16:19 编辑

这种你只能让他自己处理，让他自己把**擦干净，再说了你凭什么先给他钱给他钱他都搞好之后不卖你了或者各种理由
有合同打官司？你耗的起？

osiriscen · 发表于 2019-10-23 16:26:19

小旭发表于 2019-10-23 16:18
这种你只能让他自己处理，让他自己把**擦干净，再说了你凭什么先给他钱给他钱他都搞好之后不卖你了或者 ...

中介如果要做成这单，觉得安全，他会垫资操作。这么高的中介费不是白拿的。如果不安全，又想做成这单。坚持让你垫资。这个就有风险了，反正不管怎么说。你的首付必须是在居间账户。必须是产证过户到你的名下，经你允许才能放款。否则就是中介问题。向中介索赔。找大的正规中介就是买这种服务

老包子 · 发表于 2019-10-23 16:33:56

找靠谱的中介最重要。会帮你规避很多风险。

lrzd · 发表于 2019-10-23 19:02:40

三三四四发表于 2019-10-22 21:57
大佬，什么叫过桥？

百度。
一般银行会有提供这个服务，房东去搞定。
有问题也是银行背。自已出钱风险太大。。拿不到钱合同都是废纸

openshit · 发表于 2019-10-23 19:41:58

貌似全是套路

elvis2003 · 发表于 2019-10-23 20:34:11

你这个是有套路了，正常来说是卖家是直接和银行协调的，具体流程我不知道，貌似是买家直接打款给银行，银行扣除了贷款钱，剩下的给卖家，最近刚有一个亲戚卖房，貌似就是收了定金，然后开始走流程，大概3个月就全完事，

hcyme · 发表于 2019-10-23 20:47:43

这个应该是中介和他的按揭银行管吧，记得我卖的是有按揭的，对方是全款付清，建行算账，房子又不是虚拟主机，有啥鬼嘘的

skhtcxlo · 发表于 2019-10-23 21:00:39

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skhtcxlo skhtcxlo 当前离线积分 16122	发表于 2019-10-23 21:00:39 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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