【全球房产论坛】最近可以买房子了么？

Gently

刚需就买，投资的话就一般般，恒大股价都跌了10倍了，房价才多大变化，不如拿钱去买股票

yanzhiling2002

今天看到一篇论文《关于我国人口转型的认识和应对之策》
http://www.pbc.gov.cn/redianzhuanti/118742/4122386/4122692/4214189/4215394/2021032618473569432.pdf

其中有几段描很有趣，大家一起看看：


这意味着我国未来净消耗的老年人口占比逐步上升，加上少儿人口占比（当期也属净消耗），可能接近净产出的劳动人口占比，社会总消耗逐步上升，这将拖累经济增长。同时，代表社会最大负担的老年人进入资产清算阶段（即老年人通过卖房、卖股票、卖债券来维持生活），且比例接近买房、买股票、买债券的劳动人口，这可能导致资产清算压力上升，资产价格承压。





第四，多项制度配合。有人认为养老改革可很快实现转轨，实际上任重道远。改革要么降低养老金标准，要么多付出劳动，以实现养老金可持续。前者可降低替代率，杜绝退休工资拿得比在职高的现象；后者可延长退休年龄，但要早做，拖得越久，越难解决

另外，我国延迟退休可早做，原因在于，我国有社会主义的优越性，集体主义精神更强有利于避免发达国家延迟退休中的社会动荡；老一辈的人更能忍让、更能吃苦。






第三控制房价。创新创业靠的是年轻人，但其多半没钱。一个城市房价太高，把他们都逼走了，何谈创新。这是深圳过去超越香港的主要经验，未来也有可能成为限制其长远发展的障碍。

zmsnamdsy

房价是不会大跌的，只会缓慢增长，差不多5-10年一次明显增长，想大跌在座的估计都看不到，只有我们不在需要房地产作为主体经济，以科技和工业作为主体经济，房价可能会大幅下降。但估计几十年后的事情了

Mishaelre

想买就买。光讨论涨跌没意义，至少能有个住的地儿和未来30年的奋斗目标。

醉里耍大刀

18线小县城，碧桂园1期开盘的时候7000多，现在5388还可以谈，返乡置业200元每平

jamesbonde

等过两年价格腰斩稳定后再说，现在为时尚早。中国房地产一定会走以前日本的老路，无法避免的，绝对无法避免。

嫖啊嫖

jamesbonde 发表于 2022-2-22 23:55
等过两年价格腰斩稳定后再说，现在为时尚早。中国房地产一定会走以前日本的老路，无法避免的，绝对无法避免 ...

十年前也有人对要买房的年轻人如此这样的说教.....

cany

我觉的挺不错的，最近房价降了，我直接入手了一套别墅，才600多万。很便宜了

天然红血丝

嫖啊嫖 发表于 2022-2-23 06:31
十年前也有人对要买房的年轻人如此这样的说教.....

就是这样，所以才担心。

cheshirex

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