买房优于租房的误区

我能做两个小时

xy2938 发表于 2023-6-8 04:22
关于阁下的点评：
1. 本人不会德语，不晓得阁下是否德语精通浏览人家的论坛，但是瑞士不会因为租房就不提 ...

我只回复你一句：讨论经济问题，就应该回到经济角度思考问题！
经济只讨论回报多少，政治才讨论公平与否！

你想讨论租房是否公平，这种政治话题，我不参与讨论，我不关心政治。
你不是在讨论租房和买房，哪个划算……这个经济话题！
租客有没有安全感关我吊事，那是政治家应该去解决的社会问题，不属于租房和买房哪个划算的经济问题！如果租房真没有安全感……那不是更应该买房吗？

楼主虽然开题有点错，但是好歹还是没脱离经济话题讨论，你这个跑题就跑太远……直接扯到法律公平问题去

@xy2938 是你说国内没有法律支持房东可以赶走租客的啊！我得回复你《民法典》有这个法条

我能做两个小时

xy2938 发表于 2023-6-8 04:25
正文千字，敏感字过多，需要编辑

本人所述没有涉及与美国的对比吧，本人只是罗列美国的数据以供参考驳斥 ...

如果你没有讨论租房和买房哪个划算的话题……你就跑题了，而且跑的很远。
我没有想要开题讨论其它土地经济问题以及是否公平合理的问题，我始终围绕楼主的租房和买房哪个划算在说事儿，你不停的跑题，我拼命给你往回拉，你拼命的乱跑。
本题是“租房和买房哪个划算”，这跟土地财政和其它很多问题都不在讨论范畴，哥们，咱……不能跑题跑那么远，已经跟老百姓的直观感受快无关了。

fiender

脱氧核糖核酸 发表于 2023-6-6 17:48
只要中国不像欧美那边立法保护租户利益，租房永远成不了主流。

半天就你说到点子上了，不讲别的，买卖不破租赁这事儿在实操中就是笑话。房东房客双方都是正常人的情况下，租户肯定是劣势方。什么孩子结婚，周转资金，亲戚暂住各种各样的理由随时能让房客走人，有几个会较真去闹的，闹完你就不跟房东打交道了？为什么说租房像漂泊，不就是没有安全感嘛。

xy2938

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 10:26
如果你没有讨论租房和买房哪个划算的话题……你就跑题了，而且跑的很远。
我没有想要开题讨论其它土地经 ...

本人从头到尾不讨论楼主的问题，单纯就是抨击阁下26楼的房地产投资论。
如果阁下有理论支撑ZF操纵地价，那欢迎讨论；
如果阁下没有，那我就不会再回复了。
还是那句话，房地产是ZF主导的赌博，与经济理论无关。

我能做两个小时

xy2938 发表于 2023-6-8 10:33
本人从头到尾不讨论楼主的问题，单纯就是抨击阁下26楼的房地产投资论。
如果阁下有理论支撑ZF操纵地价， ...

给你罗列一点美国的数据，参考哦！
美国人35岁以下人口的房产拥有率是40%，65岁的房产拥有率接近80%，美国人还完房贷的平均年龄是65岁
以上数据出自美国人口统计局。
从这个数据至少看的出来，不是美国年轻人喜欢租房，纯粹就是美国年轻人买不起房……

xy2938

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 10:33
给你罗列一点美国的数据，参考哦！
美国人35岁以下人口的房产拥有率是40%，65岁的房产拥有率接近80%，美 ...

你自己都说不和美国比，这会儿和我教条主义上纲上线什么，浪费我时间，勿cue

wub_sora

这样说吧，买房以后，你就能清晰的知道到底是租还是买更有优势了（说租房好的，要么没买房，要么有很多房）

vagrant

这么说吧，租房我仅是满足居住的要求就好，不用太好，便宜的。因为不知道什么时候就会搬，所以不会花大精力去装修。自己买的房子，那种归感就不一样了，会用心去打理。

我能做两个小时

jamesbonde 发表于 2023-6-8 08:28
10）对于结婚买房，最关键的一点是，现在的离婚率太高了，7,80%的的概率会离婚，房价上行还好，下行的话分 ...

你这个离婚率数据是错误的……即便是离婚率全球很高的美国，2019年美国的十年期离婚率只有7.6‰ 注意是千分之7.6（数据出自美国驻华大使馆），大陆的离婚率低于5‰（曾经天津公布的采样数据）
你说的7-80%的的概率会离婚，肯定又是自媒体常用的离结比数据，这是不对的！

jamesbonde

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 10:51
你这个离婚率数据是错误的……即便是离婚率全球很高的美国，2019年美国的十年期离婚率只有7.6‰ 注意是千 ...

官方数据：（我蔑视一切自媒体，呵呵）

统计的方法各有不同，但从身边5个就有两三个离婚的事实来看，应该是差不多。

中国离婚率排名前十的省份
1、天津，离婚率高达60%排名第一。
2、黑龙江，离婚率可以达到58%，上位居第二。
3、长春，离婚结婚比已经达到了56.34%，坐上了第三。
4、北京，离婚率大概有53%了，畏惧第四，有点令人很意外。
5、沈阳，离婚结婚比高达48.09%，排在了第五。
6、重庆，离婚结婚比在45.65%左右，位居第六。
7、上海，离婚结婚比为43.61%排在第七位。
8、呼和浩特，离婚结婚比高达42.74%，排在第八位
9、石家庄，达38.59%的离婚结婚比，排在第九。
10、四川成都，离婚结婚比37.23%左右，排在全国前十这个位置。

美国官方数据：An estimated 41 percent of first marriages end in divorce. The likelihood of divorce is even higher in subsequent marriages. 美国第一婚离婚率为41%左右，二婚三婚离婚的比例更高得多。