天津武清楼盘从160万元降到39万元

sebaobao1205

建筑成本价，太扯淡了，一个房子成本有40W?那鹤岗的房子不得亏死

momomo

柚年呦 发表于 2024-7-3 12:41
我就是个村里的小瘪三，但是现在天津应该是买房能落户的，因为天津港爆炸导致整体下滑，应该多吸纳人才， ...

感谢大佬分享
过几天旅游的时候去天津看看，能买房让小孩跟当地一起高考的话7000一平跟白送差不多了

stonesnake123

猛犸 发表于 2024-7-1 18:11
兄弟，今天是闲了看到有点意思的帖子，探讨一下而已。

如果是辩论比赛的话，那我会说：

其实就是一个规律， 在跌的时候大家都会观望还会不会继续跌，这时候就没人在意成本问题了，因为这都属于沉没成本了。    买涨不买跌的规律而已。

柚年呦

momomo 发表于 2024-7-3 13:42
感谢大佬分享
过几天旅游的时候去天津看看，能买房让小孩跟当地一起高考的话7000一平跟白送差不多了 ...

不过老板，还是建议你问下专人，我买不起房子，所以没太关注过这个，有可能我说的时效性已经过了，问下专业的人起码能有点保障，比我靠谱，我也怕我说的不对大佬你空跑一趟，

可爱的怪兽

柚年呦 发表于 2024-7-3 23:37
不过老板，还是建议你问下专人，我买不起房子，所以没太关注过这个，有可能我说的时效性已经过了，问下专 ...

初中就得去上了。天津房价跌那么快就是因为查的严了。。

同理，你可以去鹤岗买房落户，找个老师，空挂学籍，每年给个几万块应该问题不大。

何处不惹尘埃

这个价格有点刺激啊, 上海什么时候降下来... 太贵了哎

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小尾巴~~~~~

你说的都对

momomo 发表于 2024-7-3 11:42
天津大佬你好啊，现在天津买房送户口吗？
能的话高考移民买一套也值啊  ...

天津现在的政策几乎就等于买房送户口了。
但是如果为了孩子好考学，考虑转天津户口的话，建议谨慎一点儿，观望一下。
天津高考录取率好的高中除了武清的两个学校，其他郊县的个别学校外，剩下的全集中在市内六区。
比如武清之前之所以房地产旺盛，除了所谓的在北京隔壁，更重要的原因就是武清的教育相对其他郊县更好，还有相对市内更低的房价。
但是最近几年天津疯了一样用户口拉房价。今年高考已经7万人了，往年5万人。不知道等孩子高考的时候，天津高考人数会是多少。
更要命的是，天津的中考录取率也是市内六区高，郊县低，而且武清的因为移民太多，基数太大，别说想上杨村一中了，能上高中的概率都比别的区低。如果给孩子移到天津考学，读不到高中，那不就本末倒置了。
如果真能进杨村一中，家长就省心了，但是天津大部分学校都是到点儿上学到点儿放学，这就导致大部分想学习好的学生需要参加昂贵的课外补习，这种补习价格真的可以用昂贵形容的。家庭条件一般的孩子可能够呛能上的了。

这就导致：①如果为了买房省钱，你去武清，有可能中考被刷，或者大概率上不了杨村一中，其他高中比较一般。
②如果为了升学率去到市内六区，因为学校原因，除了高昂房价，还等承担高昂课外补习费用。另外：市内六区不是一个整体，总的来说，和平河西南开更强一些，但是房价也更高一些。

以上是我最近几年观察后的观点，我的户口已经转到天津好几年了，但是一直没买房，一是孩子很小不急，二是越来越发现天津的性价比在逐年下降

momomo

你说的都对 发表于 2024-7-4 09:34
天津现在的政策几乎就等于买房送户口了。
但是如果为了孩子好考学，考虑转天津户口的话，建议谨慎一点儿 ...

感谢大佬详细的回复，打这么多字辛苦了
确实中考也非常重要，我是想能不能高中再去天津上学，也能在天津参加高考
其实高中就前两年教学，老师教的一般的话，补课就行了
所以现在是想：让小孩在老家中考，最好不去天津上高中但是能参加天津的高考
但是我知道现在很多地方，就算你有户口，也需要当地上高中，参加当地高中会考，才能参加当地高考

你说的都对

momomo 发表于 2024-7-4 09:38
感谢大佬详细的回复，打这么多字辛苦了
确实中考也非常重要，我是想能不能高中再去天津上学，也能在天津 ...

需要高中三年学籍才可以在天津参加高考
所以最迟也要在初中转学
而且在天津挂着学籍回老家学习，基本办不到。
多关注一下往年高考，你会发现，现在天津考得好的孩子，身份证120开头的变少，更多是130开头的，山河四省尤其河北的孩子已经在天津卷起来了，或者说天津高考并不轻松，最起码家长会更累。

nick

猛犸 发表于 2024-7-1 12:21
根据经验，如果一类商品，曾经有暴利，

那么，要出清的时候，通常不是降到成本就截止的。

认可